北辰环内5号线旁挂牌2宅地，起始价15亿楼面价1万！

专业又逗比的天津地产微信号

5月果然不同凡响，此前天津土地交易中心就先后挂牌了海教园1宗、红桥1宗、开发区1宗、空港2宗宅地，都计划在5月出让，4月12日也就是上周五晚间，北辰又推出2宗环内核心板块宅地“凑热闹”。

2宗地块均位于北辰区淮东路与沁河中道交口，毗邻地铁5号线，处北辰道站和职业大学站两站点之间。出让土地总面积约9.8万㎡，规划建筑总面积约14.2万㎡，起始总价共计15亿，起始楼面价均约1万！

▶ 津北辰淮（挂）2019-053号地四至为：东至涪江路，南至唐河道，西至淮东路，北至沁河中道。将于5月15日14:50摘牌。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地，出让土地面积48285.8㎡，住宅容积率1.0-2.0，规划建筑面积68488㎡。商业服务网点建筑面积不小于900㎡。公园绿地（A2地块），不在可建设用地范围内。其设计方案需符合相关设计规范要求，并需征求主管部门意见，实施后无偿移交相关管理单位。

竞得人须以健康体育产业运营平台来打造运营绿色、生态、低碳的全民体育公园，按照有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求对地块范围内的绿地进行开发，后续监管由建设行政主管部门负责。竞得人需在土地竞得后7日内与北辰区指定单位签订相关协议。公园绿地规划方案及建设标准应符合北辰区体育发展规划和区域布局规划要求，规划方案须得到北辰区政府批复认可，建设运营后须无偿移交北辰区政府指定单位。

该宗地挂牌起始价为7.3亿元，起始价即为最高限价，合楼面价约10656元/㎡。竞买报价达到最高限价时，直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限60000㎡（不含配套公共服务设施面积）。

▶ 津北辰淮（挂）2019-054号地四至为：东至莲江路，南至唐河道，西至涪江路，北至沁河中道。将于5月15日15:10摘牌。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地，出让土地面积49496.8㎡，住宅容积率1.0-2.0，规划建筑面积73822.2㎡。商业服务网点建筑面积不小于900㎡。公园绿地（B2地块），不在可建设用地范围内。其设计方案需符合相关设计规范要求，并需征求主管部门意见，实施后无偿移交相关管理单位。

竞得人须以健康体育产业运营平台来打造运营绿色、生态、低碳的全民体育公园，按照有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求对地块范围内的绿地进行开发，后续监管由建设行政主管部门负责。竞得人需在土地竞得后7日内与北辰区指定单位签订相关协议。公园绿地规划方案及建设标准应符合北辰区体育发展规划和区域布局规划要求，规划方案须得到北辰区政府批复认可，建设运营后须无偿移交北辰区政府指定单位。

该宗地挂牌起始价7.7亿，起始价即为最高限价，合楼面价约10430元/㎡。竞买报价达到最高限价时，直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限70000㎡（不含配套公共服务设施面积）。

北辰招拍挂土地出让回顾

推荐阅读

天津人气公众号

克而瑞房产信息（tjfjcpzx）